¿Cuánto cuesta un plano de mensura?
El precio de un plano de mensura en Provincia de Buenos Aires depende del tipo de plano que necesites: no cuesta lo mismo un plano de mensura simple que uno de subdivisión o uno para usucapión. Sobre eso pesan la superficie, la ubicación, la situación del título y las tasas oficiales.
Para darte un número real necesitamos la dirección, la partida y para qué lo necesitás. El presupuesto es sin cargo.
¿De dónde sale el valor del trabajo?
El precio de un plano de mensura se arma con dos partes:
- Honorarios del agrimensor: la visita y medición en el terreno, el estudio de títulos y antecedentes, el cálculo, el dibujo del plano y su gestión hasta la aprobación. Cuanto más grande, alejado o complicado sea el inmueble, más trabajo lleva.
- Costos oficiales: tasas y aportes que cobran los organismos y el colegio profesional. No dependen del estudio y los detallamos aparte en el presupuesto.
Si querés ver esto con más detalle, lo explicamos en cuánto cobra un agrimensor.
Plano de mensura para usucapión
Si tenés la posesión de un inmueble desde hace años y querés quedar como dueño, el juicio de usucapión exige presentar un plano de mensura hecho para ese fin. Suele ser más caro que un plano común porque se mide lo que ocupás realmente, hay que investigar a los titulares y linderos, y el plano se usa como prueba en el juicio.
Otros planos de mensura
- Mensura y división: para dividir un lote o un campo en varias parcelas, por ejemplo en una sucesión o para vender una parte.
- Mensura y anexión: para sumar una fracción de terreno a una parcela vecina.
- Mensura y unificación: para juntar dos o más parcelas en una sola.
- Propiedad Horizontal: para escriturar por separado varias unidades dentro de un mismo lote.
- Mensura simple: cuando el terreno no tiene plano aprobado o sus medidas no coinciden con el título.
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Preguntas frecuentes sobre el plano de mensura
¿Cuánto cuesta un plano de mensura?
No hay un precio único: depende del tipo de plano, la superficie, la ubicación, la situación del título y las tasas oficiales. Con la dirección y la partida se puede dar un presupuesto concreto.
¿Por qué un plano de mensura para usucapión es más caro?
Porque hay que relevar la posesión real, que muchas veces no coincide con los antecedentes, identificar a los linderos y dejar todo documentado para que sirva como prueba en el juicio.
¿El presupuesto incluye las tasas?
Lo detallamos siempre por separado: honorarios profesionales por un lado y tasas o aportes oficiales por otro, para que sepas el costo total.